Кадастровый учет - это процедура внесения сведений о Вашей недвижимости в государственный кадастр недвижимости. Иными словами - признание государством Вашей квартиры, дома, дачи или земельного участка т.д. недвижимостью. Это позволяет зарегистрировать на недвижимость свои права и распоряжаться ей в полной мере. Принцип кадастрового учета заявительный.

Кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости в действительности. Наша задача - внести в кадастр основные характеристики объекта недвижимости, в том числе и земельного участка, которые позволяют описать объект в качестве индивидуально-определенной вещи. Проще говоря, подтвердить, что объект действительно есть.

Без этой процедуры, согласно нынешнему законодательству, недопустимо проводить какие-либо операции, связанные с продажей, покупкой, арендой, реконструкцией или сносом недвижимости. Ввиду этого необходимо своевременно осуществлять процедуру постановки на кадастровый учет.

В-вторых, Вы обезопасите себя от земельных споров с соседями по границам земельного участка. Заявители часто жалуются на смещение забора в их сторону, и только при установленных границах (после проведения кадастровых работ, в быту мы называем это - межевание) человек всегда может показать план. Но важно понимать, что сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет не дает Вам право распоряжаться им. До регистрации прав собственности объект носит статус временного. Если по каким-то причинам заявитель не торопится в Росреестр, то действующим законодательством предусмотрена возможность по истечении установленного срока снятие земельного участка с учета автоматически. А это значит, что межевание необходимо будет провести вновь, потратив денежные средства повторно.

Полномочия по государственному кадастровому учету и ведению государственный кадастр недвижимости (ГКН) осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии

После постановки на учет Вы в любое время сможете посмотреть общедоступные сведения о Вашей недвижимости на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).